ТБИЛИСИ, 7 мая — Sputnik. Годовой индекс цен на новое жилье в первом квартале в Тбилиси вырос на 3,4%, при этом, по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, цены выросли на 4,2%, сообщает Национальная служба статистики Грузии «Сакстат».
Индекс цен на жилую недвижимость отражает динамику цен и охватывает новостройки и строящуюся недвижимость в Тбилиси.
По сравнению со среднегодовым показателем 2020 года, индекс цен на новое жилье в первом квартале вырос на 13,1%.
Текущий обменный курс лари к доллару составляет 3,03 GEL/$1.
Согласно данным «Сакстата», цены на новые построенные квартиры в Тбилиси в первом квартале, по сравнению с четвертым прошлого года, выросли на 5,4%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2021 года – на 4,5%.
Цены на квартиры в новостройках Тбилиси
| Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
| Мтацминда | 4 458 |
| Ваке | 3 690 |
| Крцаниси | 3 143 |
| Сабуртало | 3 072 |
| Чугурети | 3 030 |
| Дидубе | 2 980 |
| Надзаладеви | 2 809 |
| Исани | 2 655 |
| Глдани | 2 619 |
| Самгори | 2 482 |
Цены на новые дома в Тбилиси в первом квартале, по сравнению с четвертым кварталом 2021 года, выросли на 2%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2021 года – на 1%.
Цены на новые дома в Тбилиси
| Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
| Мтацминда | 3 470 |
| Ваке | 3 090 |
| Дидубе | 2 980 |
| Сабуртало | 2 730 |
| Исани | 2 685 |
| Крцаниси | 2 360 |
| Чугурети | 2 260 |
| Самгори | 2 035 |
| Надзаладеви | 1 840 |
| Глдани | 1 675 |
Согласно исследованию «Сакстата», средняя цена в первом квартале 2022 года за один квадратный метр черного каркаса в новостройках города составила 2 280 лари, белого – 2 664, а зеленого – 3 077. В первом квартале 2021 года цены были следующими: черный каркас – 2 262 лари за квадратный метр, белый каркас – 2 774 лари, а зеленый каркас – 3 213 лари.
Индекс цен является важным индикатором макроэкономической и финансовой стабильности, им чаще всего пользуются Нацбанк Грузии и частные девелоперы.
Он служит, с одной стороны, для оценки развития и рисков рынка недвижимости, а с другой – для установки и оценки связей рынка недвижимости и финансовой стабильности.
