ТБИЛИСИ, 25 апреля — Sputnik. Годовой индекс цен на новое жилье в первом квартале 2023 в Тбилиси вырос на 10,7%, при этом, по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, цены выросли на 0,9%, сообщает Национальная служба статистики Грузии «Сакстат».
Индекс цен на жилую недвижимость отражает динамику цен и охватывает новостройки и строящуюся недвижимость в Тбилиси.
По сравнению со среднегодовым показателем 2020 года, индекс цен на новое жилье в первом квартале вырос на 25,1%.
Согласно данным «Сакстата», цены на новые построенные квартиры в Тбилиси в первом квартале, по сравнению с четвертым прошлого года, выросли на 2,4%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2022 года – на 9,3%.
Цены на квартиры в новостройках Тбилиси
| Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
| Мтацминда | 4 919 |
| Ваке | 4 201 |
| Сабуртало | 3 344 |
| Чугурети | 3 257 |
| Крцаниси | 3 175 |
| Дидубе | 3 004 |
| Надзаладеви | 2 928 |
| Исани | 2 856 |
| Глдани | 2 788 |
| Самгори | 2 647 |
Цены на новые дома в Тбилиси в первом квартале, по сравнению с четвертым кварталом 2022 года, снизились на 3,5%, а по сравнению с ценами за первый квартал 2022 года выросли на 11,6%.
Цены на новые дома в Тбилиси
| Район | Средняя стоимость квадратного метра, лари |
| Мтацминда | 3 619 |
| Ваке | 3 405 |
| Саьуртало | 2 944 |
| Дидубе | 2 717 |
| Чугурети | 2 451 |
| Крцаниси | 2 213 |
| Исани | 2 194 |
| Самгори | 2 002 |
| Надзаладеви | 1 958 |
| Глдани | 1 864 |
Согласно исследованию «Сакстата», средняя цена в первом квартале 2023 года за один квадратный метр черного каркаса в новостройках города составила 2 474 лари, белого – 2 821, а зеленого – 3 284. В первом квартале 2022 года цены были следующими: черный каркас – 2 280 лари за квадратный метр, белый каркас – 2 664 лари, а зеленый каркас – 3 077 лари.
Текущий обменный курс лари к доллару составляет 2,5 GEL/$1.
Индекс цен является важным индикатором макроэкономической и финансовой стабильности, им чаще всего пользуются Нацбанк Грузии и частные девелоперы.
Он служит, с одной стороны, для оценки развития и рисков рынка недвижимости, а с другой – для установки и оценки связей рынка недвижимости и финансовой стабильности.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram>>
