ТБИЛИСИ, 25 фев — Sololaki. Продажи новых квартир на самом крупном черноморском курорте Грузии Батуми сократились в 2023 году на 2,8%, что, в том числе, связано с рекордными транзакциями купли-продажи недвижимости в 2022 году, говорится исследовании инвестиционной компании Galt & Taggart.
В январе 2024 года аналитики провели опрос шести системных застройщиков, которые работали над 19 текущими строительными проектами в Батуми. Цель исследования – ознакомление с последними тенденциями на первичном рынке (недвижимость, продаваемая строительными компаниями/застройщиками).
Причины сокращения продаж:
Рекордные продажи недвижимости в 2022 году
Небольшое количество квартир, оставшиеся на продажу в текущих проектах, поскольку 78% квартир в проектах, которые будут завершены в 2024-28 годах, уже продано
Перенос строительства недвижимости в другие места Аджарии, поскольку количество проектов в Кобулети (включая Чакви и Цихисдзири) постепенно увеличивается.
Как отметили аналитики, доля иностранных граждан в общем объеме продаж выросла до 80% в 2023 году с 75%, зафиксированных в 2022 году в выбранных для опроса девелоперских проектах.
В целом в 2023 году в Батуми продано 15,7 тысячи квартир, на 7,5% меньше, чем в 2022 году.
В Батуми число сделок со старыми квартирами упало в полтора раза >>
При этом сокращение продаж наблюдается на 10% на первичном рынке (недвижимость, продаваемая строительными компаниями/застройщиками) и на 4% на вторичном (продажа недвижимости индивидуальным владельцем).
По итогам 2023 года средневзвешенная цена квартир в Батуми выросла на 20,1% за год и составила 1,3 тысячи долларов за квадратный метр.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram>>
